在英國買房是一筆十分值得的投資！
英國不限制海外買家們購置房產，也允許海外買家在英國貸款買房等等政策都對海外買家相當友善。也因此世界各國都有越來越多的高淨值人群，將目光投向英國房地產。
那麼在英國買房需要關注哪些細節，如何選房，如何驗房，這一系列的資訊對於未來交屋入住後的生活品質息息相關。
為了順利買到稱心如意的房子，藍莎君為大家總結了以下幾點在英國買房、驗收房時需要關注的問題。
房源的位置
如果你買房的目的是投資為主，就需要商業發展空間大、升值空間高的；如果是以自住為主，就需要以學區、養老、度假等因素來考量，主要考慮周邊的配套和生活設施、交通通勤、醫療條件、教育資源等來評估。
像倫敦這樣的國際大城市，在買房前一定要做好所有的詳盡調查。不同街區環境情況都會有差異，其中包括犯罪率、綠化情程度、附近居民受教育程度、附近學校國際知名度等等都是投資者需要考慮的因素。
房源的選擇
在實際看房前，主要瞭解以下幾點：
房屋格局結構？
主臥和客廳朝向，裝修如何？
房子是不是Council House（國宅）？
社區內是否有其他店面，又是哪類型的商家？
現房還是預售屋？
房屋產權年限還有多久，到期後續費價格多少？
物業管理費（Service Charges）是多少？
房屋售價的比對
國外房價定價和國內一樣，主要是看附近社區的平均價格，再算上其他因素（例如有沒有特殊景觀，裝潢有無特別處）。
第一次買房主要看是否是自己喜歡的、價格能否接受、房地產週期、長期宏觀經濟、區域內房屋上市數量等，短期內價格其實相差不大。
如果房子處在您最理想區域內，又符合關於上學、生活、養老、醫療等條件，價格並非是首先要考慮的因素。
新房驗收
其實以英國來說，新房除了多是精裝修之外，整個交房標準也是非常高的，在通知業主前往交房前，開發商都會請專業人士去做逐一檢驗，像牆面地面、消防安全、水壓檢查的專案其實都會由專業人士檢驗無誤後才會通知業主前往交屋的。
另外，英國開發商在交屋兩年內有都有提供免費修補，這通常被稱為建築保固期；
如果覺得您的新房的某個部分沒有達到要求的標準，開發商有責任在購買後頭兩年內修正出現的缺陷，交房時您要檢查這些證明檔並保存好。
一般來說，廚房、櫥櫃或地板等物品的正常磨損，不在房屋保固範圍內。
在英國，新房的話還有10年建築保固，這是政府的建築法規，用來保護買家的權益；
這個主要是針對建築的結構做保險，若是開發商和業主在房屋品質出現分歧時，保固機構也會介入。
常見的10年建築保固機構包括 NHBC、LABC、Premier、Checkmate。
非新房驗收
很多朋友都對英國傳統洋房很嚮往。倫敦許多歷史建築有著幾百年的文化積澱，串聯著倫敦城的奇聞趣事，其建築外觀的藝術性也令人驚歎。
不少英國的開發商會將老建築升級改造為住宅，保留其外觀，內部設施管道全部翻新。
不僅留存了原汁原味的外觀風貌，也為住戶提供了舒適與現代的生活方式。如果您想要購入的是老房子，那需要重點關注以下幾點。
牆壁和屋頂：檢查牆壁以及煙囪外部的磁磚，若有剝落或者破裂的，那維修費用可能會非常高昂。
磁磚和地板：檢查是否有木材腐爛的跡象，這代表可能有漏水。
窗戶：英國的很多老房子都只有單層窗戶，為了保暖和隔音其實最好都還是要換成雙層的，但這個費用也非常高昂。
管道系統：新式的水管應該都是銅管或者PVC管了，如果還在用鉛管就表示管線已經非常老舊，會需要花錢升級。
總結來說，根據買家自身情況，可委託自己的房屋代理仲介或者是專業的租賃公司進行簡單的室內檢查和拿鑰匙。
