海外置產是一種有助於分散風險的投資策略，當國內經濟不穩定時，例如：通貨膨脹、房市下滑等，可透過將資產分散至不同國家的方式，降低單一市場波動而造成的損失，進而達到更平穩的收益。此外，海外房地產的發展潛力也與國內市場不盡相同，有機會獲得更高的投資報酬率，幫助擴大資產增值空間。
近年來因經濟不穩定，有越來越多人選擇在海外置產，然而海外置產除了分散風險、提升收益之外，還有哪些優點呢？以下彙整5個海外置產好處，讓大家有所參考：
在海外置產後，當出國度假時可直接住在自己的房子裡，無需另外尋找住處。若想在其他國家長期定居，海外置產也有助於晚年養老規劃，讓退休生活有更多選擇。
海外置產後將房子出租，每個月都能擁有被動收入。不過若是以出租為目的而置產，則需先考量房產所處地段、交通、生活機能，幫助評估租賃需求，以免因出租不易而無法獲得穩定的租金收益。
若子女未來計畫出國留學，在海外置產能滿足小孩在留學期間的住宿需求，同時省下在外住宿的費用。此外，海外置產也是留給後代資產的方式之一，可作為子女在國外定居的保障。
海外置產可視為個人的一種財力證明，有助於提高信用評分，當未來需要申請貸款時，就有更多籌碼能與銀行談到優惠的貸款利率、成數，幫助獲取資金、擴大投資範圍。
部分國家的買房稅率會比台灣更低。舉例來說，在英國買房的稅率約落在5%～12%，台灣的買房稅率則為8%～14%。此外，在英國首次購入價值£425,000以下的房產，無需繳納印花稅；若是首次購入價值£625,000以下的房產，也只需繳納5%印花稅，對於首購族十分友善。
在海外置產之前，應先對當地的城市規劃、房市現況有基本瞭解，建議事先做好市場調查，或諮詢經驗豐富的專業仲介，勿聽信小道消息，以免做出錯誤的投資決策，進而影響未來獲利表現。
無論是自住或是出租，都應事先留意物件地點與周邊機能，例如房子所處地段、附近治安環境、交通及生活機能等，以進一步確認物件能否滿足需求。
因海外置產的交易成本較高、市場週期較長，因此不建議以炒短線的方式實現短期獲利，而應根據當地經濟、政策、匯率的趨勢進行評估，抱持著長期投資的心態做好財務規劃，以免受到短期房市波動的影響。
在海外置產之前，除了考慮房價之外，也應先瞭解當地的購房稅率、各個繳費項目，綜合計算後再根據個人經濟能力理性購買，以免造成未來的財務負擔。
對於首次在國外買房的人而言，選擇一個值得信賴的房地產仲介將會省下不少時間、金錢成本。專業仲介對當地房市的瞭解更全面，會根據不同客戶的需求、預算推薦合適物件，並且確保交易流程完善，讓客戶買得更放心。
英國不僅是世界知名的教育與金融中心，也是全球不動產透明指數最高的國家，具有完善的法規制度與交易流程，而且房價長期看漲，因而吸引眾多投資者前來置產。此外，英國擁有豐富的文化與歷史、舒適的生活環境，加上在部分情況下可享稅金減免優惠，因此成為許多人移民的首選國家。
外國人在英國置產並無特殊限制，購屋流程、規定皆與英國民眾相同，不過須另繳印花稅，印花稅額會根據購房次數、房屋價格而異。此外，英國政府規定購屋必須要有律師陪同辦理，不可自行進行交易，因此在置產前需另聘律師協助處理相關事宜。
若想在澳洲置產，外國人需先向澳洲的外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，簡稱FIRB）提出申請，通過審核後才能購屋。不過如果是持旅遊簽證的外國人，則只能購買新建案，無法入手中古屋。
美國因其穩定的經濟環境、租房需求而吸引海外投資者前來置產，不過美國房價普遍高昂，加上房屋稅率高，因此若想在美國買房，需要花上比其他國家更高的成本。此外，在美國買房雖然沒有特殊限制，但需自備40%頭期款，並提出20個月以上的儲備金存款證明；而且擁有房產不能作為申請美國永久居留權的依據，在置產前需格外留意。
加拿大雖然擁有優美的居住環境，經濟也相對穩定，但受到最新頒布的購屋禁令影響，目前只有具備學生或工作身分，並且符合其他相關規定的外國人才能購屋，例如居住天數、所得稅申報次數、房屋價值及數量等限制，因此購屋門檻較高，不利於海外置產。
外國人在日本購屋並無特殊限制，需遵守的規定、條件皆與日本民眾相同。不過要特別注意的是，因日本銀行的房貸申請條件較為嚴苛，若無具備日籍配偶身分或永久居留權，則只能向台灣本土銀行申請日本房貸。
泰國沒有限制外國人的購屋戶數、區域，無需具備永久居留權就能買房，但有特別規定在同一建案或社區裡，由外國人持有的房屋比例不得超過49%；而且要在交屋後半年內至少入境一次泰國，才能順利辦理過戶。
此外，泰國的房貸申請條件嚴苛，即便通過申請，貸款利率、成數也不是特別優惠，因此建議先在台灣申請貸款，再到泰國置產會更划算。
外國人若想在馬來西亞置產，需先取得「外國人准證」，並且避開馬來西亞原住民土地／建物、政府提供給中低收入戶的房屋，以及達到各地區的購屋金額門檻，一般來說都要100萬令吉以上，僅有少數區域為50萬令吉。
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