近日，英國政府公佈的秋季預算案中，“二套房印花稅增加”的消息引起了廣泛關注。然而，讓人意想不到的是，這項政策調整或許將刺激購房熱潮，讓明年初英國的房屋銷售量有望大幅上升。
據了解，英國銀行Nationwide在11月1日發表的預測中，指出了政府預算案中印花稅政策調整可能帶來的購房熱潮。事實上，為了提振房產市場，英國政府曾在2022年9月對印花稅政策進行調整，將首次購房者的印花稅繳納門檻從30萬英鎊提高到42.5萬英鎊，非首次購房者的印花稅繳納門檻也從12.5萬英鎊提高到25萬英鎊。
然而，在本周三的政府預算案中，財政大臣里夫斯宣布，從2025年3月31日起，印花稅的繳納門檻將恢復到原先的標準。這意味著，首次購房者的印花稅優惠措施將在明年3月31日取消，購房者將須繳納更多的印花稅。
Nationwide預計，這項政策調整將影響英國約五分之一的首次購房者。對於即將失去印花稅優惠的購房者來說，他們可能會加速購房步調，以避免未來繳納更高的稅費。這可能是激起購房熱潮的一個重要因素。
此外，值得注意的是，新政的影響在不同地區有差異。對於房價較低的地區，如北愛爾蘭和英格蘭北部，新政的影響相對較小；而對於房價較高的地區，如倫敦和英格蘭東南部，新政的影響則更為顯著。
