英國租房價格會受到房型、同住人數和使用年限影響，下方將4大常見的英國租房類型、特色和價格比較統整成一張表格以供參考。
房型 | 特色 | 價格 | |
Studio | 單身公寓 | 像是台灣的套房，有獨立浴室、臥室，但廚房通常為開放式。 | 中 |
Flat／Apartment | 1～3房的公寓 | 就像台灣的公寓一樣，有完整的區域劃分，每個空間都是獨立的，適合小家庭居住。 | 偏高 |
Flat－Share | 多人合租的公寓 | 將公寓中的房間分租給不同人，因此除了臥室之外，其他區域都是公共空間。 | 低 |
House | 獨立住宅 | 通常是分為上下2層的獨立住宅，可入住4人以上，甚至還會有一個小花園，但地理位置會離市中心遠一些。 | 高 |
瞭解不同房型的特色和價格差異後，接下來還需要考量居住地點。根據2024年6月英國官方揭露的租金價格顯示，倫敦全區平均月租金最高為2,086英鎊，但若再細分為不同行政區，則可以參考London Rents Map，數據地圖顯示在不同行政區和不同房型的情況下，2023年4月～2024年3月的平均月租金變化。其中，倫敦全區單間平均月租金為726英鎊，單身公寓則是1,200英鎊。
資料來源：London Rents Map
不同國家的租房流程可能會有一些差異，如果最近正在規劃前往英國生活，租房流程一定要事先查詢清楚，有助於省下來回溝通的成本。下方將英國租房流程分為6個步驟說明：
英國有許多租房平台可以篩選查找適合的房源，通常會列出地區、房型、房間數、價格和照片參考，可以透過篩選器列出自己可以負擔的區域和房型，瞭解英國的租房行情。常見的租房網站包含RightMove、Zoopla、Spareroom和Openrent等。
選定幾間心儀的房源後，就可以準備聯繫房東或仲介看房。海外看房有諸多不便，可以請房東或仲介錄製Room Tour提供參考，但有時候看起來的樣子和實際住進去，感受上還是不同，建議仍要實地考察，親自觀察房子內部的細節和設計動線是否與自己的生活習慣相符。
因為英國法規對房東較嚴格，規定不可隨意收回房屋，但又害怕遇到沒有承租能力的房客，所以房東通常會請租客出示一些證明文件，進行背景審查。例如工作證明、居住權證明和信用紀錄等，若無法提出工作證明，則需預繳6～12個月的租金。
正式的租屋合約會由律師事務所提供，合約中會列出租房期間、房租費用、其他雜支和付房租的時間等，以及一些基本約定，例如租客在租房時間可以和不可以做的事情、是否可以翻修房屋和負責維修房屋者是誰，都會在合約中明文規定。如果都沒有問題，就可以提交租屋申請了。
合約審核通過並簽訂後，會需要先繳交1～2個月的押金和首月租金，押金的用途是為了防範租屋期間有任何損壞而需要賠償的地方，修繕清潔費用會從押金中扣除再於租約到期後歸還給房客。
但過去曾發生房東惡意扣留押金的情況，因此英國政府推出租金存款保護計畫，房東或仲介需將押金存入政府規定的第三方保管機構，等租約到期後，雙方分別填寫保管機構上所需的資訊，確認雙方認知一致後，押金就會再退還給房客。
入住之前，房東或仲介會請第三方機構檢查房子的整體情況，並將入住之前所有設備的狀態記錄下來，避免退租時雙方對房子的狀態有任何爭議。2019年前，入住前的房屋檢查的費用需由房客支付，但後來改由房東或仲介支付，只是退房時還會再進行一次檢查，這次的檢查費用則會由房客承擔。
不過有些私人房東並不會做這個步驟，因此入住前記得要自行仔細檢查房屋的狀態並拍照存證，及時向房東確認。只要前面的準備流程都完成後就可以搬進新家了。
第一次在英國租房要注意哪些地方呢？下方整理了5大英國租房注意事項，希望能幫助您順利展開海外新生活。
線上租屋平台只能透過照片瞭解房屋的全貌，但居住區域附近的生活機能和安全性並不會清楚地揭露。建議盡可能親自到現場走一走，或是至英國官方警局提供的犯罪率調查網站，查詢居住區域的犯罪率，加以確認安全性。
有些私人房東會自行於英國有名的租屋平台上架房源，雖然價格較便宜，但線上平台是開放式的共享資源網站，房客權益較難得到完整的保障，而且無法瞭解租屋平台是否對房東的背景資料進行嚴格審核，可能會遇到不肖人士帶看已經出租或不屬於自己的物件。若是第一次在英國租屋，建議還是選擇值得信賴的仲介業者協助，不但可以降低受騙的機率，還能夠大幅節省與屋主來回溝通和準備文件的時間。
參觀房屋前，可以利用英國官方提供的房產清冊登記網站來查詢業主的身分，確認業主的身分訊息和其房產是否有登記在冊；如果想要查找值得信賴的當地仲介業者，建議先查詢對方是否為合法登記的公司，並且選擇深耕當地多年、經營規模較大且擁有較多口碑的仲介業者。
英國租屋流程較複雜，甚至對於費用收取也有相關的法規限制。根據《租戶費用法》（Tenant Fees Act），房東可向租客收取的費用如下：
租金保證金：如果年租金總額為50,000英鎊以上，則收取的保證金不可超過6週的押金；若年租金總額未超過50,000英鎊，則不可收取5週以上的押金。
訂金：金額不可超過1週的租金。
市政稅費。
生活雜支費 （水電、通信、電視許可等）。
租約變更、轉讓費：不可收取50英鎊以上。
租客提前終止租約的罰款。
延遲繳交租金、毀損房屋或弄丟鑰匙等費用。
其他禁止向房客收取的費用，還包含了看房費用、退租費、簽訂合約的費用以及其他除房客以外之第三人所產生的費用等。
房東出租之房屋必須確保至少有1個煙霧警報器，且要裝在會用到爐火的地方，或其他臥室內，同時也要安裝一氧化碳警報器，以確保居住者的人身安全。
下方整理了2個常見的英國租屋問答，幫助您提前熟悉英國租屋重要事項，避免落入租屋陷阱。
在英國租屋還需要繳交市政稅（Council Tax），用於支付市政府維護公共設施的費用，費用高低會受到居住區域的房價、個人財務情況和市政府規定的影響。其他2項費用則是指保證金和訂金，這2項費用都會在退租時歸還給租客，房東或仲介業者會先協助存放至政府規定的第三方機構保管，並在雙方確認金額後歸還款項。
英國租屋房東會要求：
個人身分證明：若剛來到英國，則需出示護照、短暫停留的英國旅館地址和簽證；已在英國生活一陣子後，一般是提供駕照、車牌或BRP。
其他單位核發的工作證明文件：需要注意的是，有些房東不接受自僱者或兼職身分。
銀行來往紀錄文件
信貸紀錄報告
如果對租屋相關事項還有疑問，除了上網查詢資料，還可以向值得信賴的仲介業者詢問，為您省下篩選資訊的時間，並且提供客製化的建議，讓您能順利找到適合居住的地方。
從英國官方所提供的統計數據來看，2024年7月倫敦依然是租金漲幅最高的地方，因為英國出租房源長期供不應求，許多人都必須尋找室友一起分攤租金，但是同時也就要犧牲一些獨處的空間和時間，居住品質難免會受到影響。所以許多人會以買房取代租房，以目前的利率來看，買房的確比租屋更划算，且英國房地產市場透明公開，對海外投資者來說相當友善。
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