一、倫敦平均租金概況
根據Homelet的數據，2024年10月倫敦的平均租金為2211英鎊。與去年同期相比，倫敦的平均租金上漲了0.9%，顯示出微弱的增長趨勢。此外，倫敦月租金在10月相較於9月上漲了0.5%，實現了連續三個月的上漲，這標誌著租賃市場在旺季的強儁表現。
二、倫敦地區租金漲幅差異
在倫敦內部，不同地區的租金漲幅存在顯著差異。報告指出，哈羅和希靈頓（Harrow and Hillingdon）是倫敦租金年漲幅最多的區域，漲幅高達16.1%。與此同時，近五年以來，布倫特（Brent）地區的租金增速最大，增長了45.1%。
然而，並非所有倫敦地區的租金都在上漲。例如，威斯敏斯特（Westminster）地區的平均月租金為3384英鎊，但年跌幅達到了5.2%；漢默史密斯、富勒姆、肯辛頓&車士打（Hammersmith, Fulham, Kensington and Chelsea）地區的平均月租金為2647英鎊，年跌幅為5.7%；卡姆登、倫敦金融城（Camden, City of London）地區的平均月租金為2505英鎊，年跌幅為7%。
三、全英租金數據對比
從全英範圍來看，截至2024年10月，英國的平均租金為每月1327英鎊，同比上漲3.4%，但環比則下降了0.3%。值得注意的是，除去倫敦外，英國的平均房租下降至每月1119英鎊，這表明倫敦的租金水平對全英平均租金產生了顯著影響。
四、倫敦各地區租金詳情
以下是倫敦部分重點區域的租金詳情：
• 西倫敦著名地區——威斯敏斯特（Westminster）：平均月租金3384英鎊，年跌幅5.2%。
• 西倫敦富人區，多處豪宅所在地——漢默史密斯、富勒姆、肯辛頓&車士打（Hammersmith, Fulham, Kensington and Chelsea）：平均月租金2647英鎊，年跌幅5.7%。
• 倫敦中心地帶——卡姆登、倫敦金融城（Camden, City of London）：平均月租金2505英鎊，年跌幅7%。
• 新興力量的東倫敦——陶爾哈姆萊茨（Tower Hamlets）：平均月租金2422英鎊，跌幅0.4%。
• 東南倫敦的皇家自治區——貝克斯利&格林威治（Bexley and Greenwich）：平均月租金1769英鎊，漲幅1.2%。
五、倫敦租金增速排名
倫敦年租金增速排名前五的地區分別是：哈羅（Harrow and Hillingdon）、布倫特（Brent）、布羅姆利（Bromley）、默頓（Merton, Kingston upon Thames and Sutton）以及紅橋和華森森林（Redbridge and Waltham Forest）。
六、租客負擔情況
隨著房屋租金的不断上漲，英國的租客們面臨著更大的經濟壓力。數據顯示，英國的租客們平均需要支付其收入的32.8%用於繳納房租，同比增加了0.1%。在倫敦，這一比例更高，租客們平均需要用其收入的39%繳納房租，同比上漲了0.2%。
總之，儘管近期英國房地產市場受到降息等政策的影響，活躍度有所增加，但租賃市場相對更為穩定。去年一整年英國房價連續下跌，而租金則保持穩定增長；今年房價回升，但租金波動較小。未來，隨著市場環境的不斷變化，倫敦及全英的租房市場或將迎來新的機遇與挑戰。
