2025年1月30日劍橋大學放榜數據顯示，深圳國際交流書院共獲41份牛津、劍橋預錄取通知（劍橋33份、牛津8份），居中國大陸首位。對錄取家庭而言，在年均支出約55萬元人民幣（約242萬新台幣）（學費40萬+租金15萬）、四年累計逾220萬元（逾968萬新台幣）的教育開支壓力下，如何實現資金高效配置成為關鍵課題。
「以房養學」透過置產達成三大目標：
1. 居住成本抵銷：自住型購屋直接免除租金支出，或透過出租倫敦建案收益補貼牛津/劍橋租屋費用
2. 產增值潛力：運用倫敦房產長期升值特性抵減部分教育成本
3. 投資彈性退場：學業完成後可選擇持續收租或出售變現
倫敦建案核心優勢
1. 不動產投資與租金收益
家長購置倫敦建案後，可透過出租獲得穩定租金收益，進而補貼子女在牛津/劍橋的租屋開支。相較於牛津劍橋區域，倫敦租賃需求更旺盛，租金報酬率更具吸引力。
2. 降低留學總成本
相較純粹長期租屋，購置倫敦建案不僅可完全覆蓋牛津/劍橋租金支出，更能透過「房產增值+租金溢價」抵減教育與生活成本。
3. 長期資產增值性
倫敦房地產市場歷來被視為穩健投資標的，尤其教育資源密集的精華地段。隨時間推移，建案增值潛力可觀，既能累積家庭資產，亦為子女未來提供經濟保障。
4. 彈性退出機制
子女完成學業後，家長可選擇持續出租獲取收益，或擇機出售實現資本利得，創造資產流動性。
總結而言，此策略協助家長同步達成「教育規劃、居住需求、資產配置」的三重效益。
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