英國高等教育統計局（HESA）近期發布的《英國高等教育學生統計數據》顯示，2023-2024學年英國高校國際學生總數達732,285人，同比下降3.5%。其中，中國大陸留學生數量為149,885人，與印度留學生合計佔非歐盟留學生總數的48%。
數據顯示，倫敦大學學院（UCL）以國際學生數量居全英首位，其次為BPP大學、赫特福德大學、曼徹斯特大學、愛丁堡大學、倫敦國王學院（KCL）、里茲大學及格拉斯哥大學。
教育投資策略：以房養學
針對已獲得錄取通知的家庭，除常規行前準備（繳納學費、預訂住宿、辦理簽證及生活預算規劃）外，部分高資產家庭正透過購置倫敦建案實現「以房養學」策略，兼顧教育成本控制與資產增值目標。
「以房養學」策略核心邏輯
1. 居住成本抵銷：自住免除租金支出，或透過出租倫敦建案收益補貼其他城市租屋費用
2. 資產增值潛力：運用倫敦房產長期升值特性降低教育成本
3. 投資彈性退場：學業結束後可選擇持續出租或出售變現
倫敦建案核心優勢
1. 不動產投資與租金收益
家長購置倫敦建案後，可透過出租獲得穩定租金收入，進而補貼子女在牛津/劍橋的租屋開支。相較牛劍區域，倫敦租賃需求更旺盛，租金報酬率更具吸引力。
2. 降低留學總成本
相較純粹長期租屋，購置倫敦建案不僅可完全覆蓋牛津/劍橋租金支出，更能透過「房產增值+租金溢價」抵減教育與生活成本。
3. 長期資產增值性
倫敦房地產市場歷來被視為穩健投資標的，尤其教育資源密集的精華地段。隨時間推移，建案增值潛力可觀，既能累積家庭資產，亦為子女未來提供經濟保障。
4. 彈性退出機制
子女完成學業後，家長可選擇持續出租獲取收益，或擇機出售實現資本利得，創造資產流動性。
總結
「以房養學」策略透過整合居住需求與資產配置，為留學家庭提供兼具經濟性與永續性的解決方案，實現教育投入與投資收益的協同成長。
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